【建材网】日前，超详产工程市场全天下房地产工程市场2018半年度报揭宣告。细上

2018上半年土地市场300个都市拿地4226幅，半年成交总建面积41238.95万㎡，天下环比着落36.54%，房地成交量价齐跌；

工程市场招招标方面，剖析2018年上半年百强房企宣告招标通告共2680条，超详产工程市场全波及312个都市、细上118个行业，半年招标会集在土储相对于丰裕的天下华东地域；

工程市场策略集采方面，2018年上半年共有17家500强开拓商在60个以上的房地行业分类建议策略集采相助，全装修所需部品展现突出。剖析

一全邦畿地市场概况

1总体情景：上半年景交规模环比跌36.54%，超详产工程市场全成交量价齐跌。细上

2018年上半年，半年优采大数据监测的300个都市拿地4226幅，成交总建面积41238.95万㎡，环比着落36.54%。土地成交规模环比削减，各都市成交量均有所着落。土地价钱晃动清晰，5月份成交均价抵达年内更低值。

平均楼板价在往年上半年晃动幅度清晰，自往年1月开始上涨，至往年3月又上涨到3000元/平方米如下，土地价钱晃动与三四线都市成交的占比关连亲密，鉴于三四线都市成交占比不断回升，部份成交价钱晃动上行。部份来看，往年上半年土地市场泛起量价齐跌的趋向。

2成友好形：一线成交回升、二线部份下滑、三四线开始分解，部份成交同比小幅着落

2018年上半年天下300城共成交土地4226幅，同比着落20.94%。成交总建面积41238.95万㎡，同比着落14.72%。其中住宅类（纯住宅、商住、综合）2825幅，同比着落15.75%，成交总建面积30817.25万㎡，同比着落15.50%。

2018年1-6月份月土地成交概况

3各能级都市：提供清晰放量而成交同比上涨

2018年上半年，中间已经一再重申“房住不炒”，坚持房地产调控目的不刚强、力度不松劲。中间层面“四限“扩容、加码，热门都市调控不断降级，部份都市开始停息企业置办商品住房，同时也对于“仳离买房”“先落户再购房”等渠道逐个“堵漏”。

各能级都市市场分解愈演愈烈，一线都市市场“先抑后扬”、二季度开始回升，二线都市部份降温、分解严正，重庆、西安、青岛等坚持量价齐升之势，而厦门、天津等成交急剧萎缩，三四线都市依然不断高热，成交占比不断回升。

一线都市共成交土地153幅，妄想总建面积1687.57万㎡，跌幅逐渐收窄，市场回暖趋向清晰。二线都市共成交土地2456幅，妄想总建面积24419.66万㎡，市场逐渐萎缩，部份都市同比大幅上涨。三四线都市共成交土地1458幅，妄想总建面积13306.92万㎡，市场相对于较为平稳，也可看出三四线市场仍是高热，部份都市成交量激增，好比徐州、常州、南通等。但也有部份需要内生型都市房价过快上涨之后，严正透支当地置办力，后续规模削减疲态展现。

2018年1-6月各都市土地成交概况（部份）